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売買物件

【売アパート】サンシティ田町 ※商談中※

【売アパート】サンシティ田町 ※商談中※

【売アパート】サンシティ田町 ※商談中※


所在地
白石市田町一丁目18-1(地番)
交通
東北本線白石駅まで徒歩11分
販売価格
13,000,000円
地目
宅地
用途地域
第1種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
172%
土地面積
868.22m²
建物面積
281.4㎡+326.12m²
間取り
2DKタイプ家賃40,000円が14世帯 3DKタイプ家賃50,000円が2世帯
建物構造
木造亜鉛メッキ鋼板葺き2階建て
駐車場
1世帯当たり1台有り 2台目駐車場のスペースも有り
築年月
平成3年2月築
現況
全16世帯のうち、2DKタイプ6世帯入居中
取引態様
媒介
物件概要

【販売価格】13,000,000円
【土地面積】868.22㎡
【私道面積】127.58㎡持ち分1/3
【用途地域】第1種住居地域
【地目】宅地
【建ぺい率】60%
【容積率】172%
【物件名】サンシティ田町17 サンシティ田町18
【建物面積】281.4㎡ 326.12㎡
【世帯数】2DKタイプ8世帯 2DKタイプ6世帯+3DKタイプ2世帯
【部屋面積】2DKタイプ35.33㎡(10.68坪) 3DKタイプ57.64㎡(17.43坪)
【接道状況】敷地東側が建築基準法43条第1項ただし書きの農道(幅員4.3m)に2.2m接道しています。
将来、法令の変更、行政の判断変更によりただし書きの適用が無くなる可能性もあります。
敷地東側の農道は都市計画道路に指定されています。将来、都市計画道路が完成した場合には、
建築基準法第42号第1項1号の道路に接する事になります。
【設備】東北電力、公営上下水道、ガス(上西産業)
ガス会社の変更はできません。現在、接道している農道は上西産業私有地を経由して引き込まれています。
上西産業私有地の通行権は、上西産業ガスを使用する事で許可を得ています。ガス会社を変えると、
通行権を失います。接道している農道の都市計画道路工事が完成した後なら、ガス会社を変更できます。
【学区】白石第二小学校 白石中学校
【備考】本件建物は原状有姿での売買になります。
外壁、屋根には経年劣化が見られます。
サンシティ田町18は、西側に東日本大震災による沈降が見られます。
サンシティ田町17では、東日本大震災に伴う漏水により、白アリ防除剤が流されました。
白アリが発生しましたので、平成24年5月に白アリ消毒工事をしております。
室内設備にも経年劣化が見られます。水道の漏水、エアコンの故障、結露による床色あせ、等、
発生しております。

所在地
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